Miras intikali, bir kişinin ölümü sonucunda miras bıraktığı mal varlığının yasal varisler arasında nasıl dağıtılacağını ifade eder. Türkiye’de miras intikali, Türk Medeni Kanunu’na göre belirlenen kurallar çerçevesinde gerçekleşir. İşte miras intikalini gerçekleştirmek için izlenmesi gereken temel adımlar:
Ölüm Raporunun Alınması: Öncelikle, miras bırakanın ölümü hukuki olarak tespit edilmelidir. Bunun için ölüm raporu düzenlenir ve resmi kayıtlara geçirilir.
Mirasçıların Belirlenmesi: Miras bırakanın yasal varislerinin kimler olduğu belirlenmelidir. Yasal varisler, miras bırakanın çocukları, eşi, anne ve babası, kardeşleri ve diğer kanuni varisleridir. Eğer miras bırakan bir vasiyetname düzenlemişse, bu belge de dikkate alınır.
Mirasçılık Belgesi ve Miras Paylarının Belirlenmesi: Mirasçıların belirlenmesinin ardından, mirasçılık belgesi düzenlenir. Mirasçılık belgesi, mirasçıların miras bırakanın mal varlığından pay alabileceklerini kanıtlayan bir belgedir. Ayrıca, mirasçıların miras payları da belirlenir.
Veraset İlamı Düzenlenmesi: Mirasçılık belgesi ve miras paylarının belirlenmesi sürecinden sonra, mahkeme tarafından veraset ilamı düzenlenir. Veraset ilamı, mirasçıların miras bırakanın mal varlığına ilişkin haklarını tescil eden bir belgedir.
Mal Paylaşımı: Veraset ilamının alınmasının ardından, mirasçılar arasında mal paylaşımı gerçekleştirilir. Bu aşamada, miras bırakanın mal varlığındaki taşınır ve taşınmaz mallar, borçlar ve diğer varlıklar, mirasçılar arasında paylaştırılır.
Mirasın Tescili: Mal paylaşımının tamamlanmasının ardından, mirasın tescili için mirasçılar mahkemeye başvurarak tescil işlemlerini gerçekleştirir. Mirasın tesciliyle birlikte mirasçılar, miras bırakanın mal varlığına ilişkin haklarını kesin olarak elde ederler.
Miras intikali süreci, karmaşık ve hukuki ayrıntıları içeren bir süreç olabilir. Bu nedenle, bir miras intikali işlemi gerçekleştirilecekse, genellikle bir avukatın danışmanlığından yararlanmak
İçerik başlıkları
Miras intikali için neler gerekli?
Miras intikali süreci, bir kişinin vefatıyla başlar ve mirasın paylaşılmasıyla sonlanır. Miras intikali için aşağıdaki adımlar izlenir:
Ölüm Belgesinin Alınması: Vefat eden kişinin ölümü resmi olarak tespit edilmelidir. Bunun için, ölümün gerçekleştiği hastane veya sağlık kuruluşundan ölüm belgesi alınmalıdır. Ölüm belgesi, vefatın tarihini, nedenini ve diğer önemli bilgileri içerir.
Mirasçıların Belirlenmesi: Miras intikali sürecinde, vefat eden kişinin mirasçıları belirlenmelidir. Türk Medeni Kanunu’na göre mirasçılar; eş, çocuklar, anne ve baba, kardeşler ve diğer kanuni mirasçılar arasından seçilir. Vasiyetname varsa, bu da mirasçıların belirlenmesinde etkili olabilir.
Mal Varlığının Tespiti: Miras intikali sürecinde, vefat eden kişinin mal varlığı tespit edilmelidir. Bu adımda, taşınır ve taşınmaz mallar, banka hesapları, araçlar, hisse senetleri, borçlar ve diğer varlıkların envanteri çıkarılır. Bu envanter, mirasçılar arasında adil bir şekilde paylaşımın yapılmasını sağlar.
Mirasın Paylaşılması: Mal varlığı envanteri tamamlandıktan sonra, mirasçılar arasında mirasın paylaşılması işlemine geçilir. Mirasçılar arasında anlaşma sağlanması durumunda, bir miras sözleşmesi düzenlenebilir. Ancak anlaşmazlık durumunda, mahkeme aracılığıyla mirasın paylaşımı yapılır.
Vergi ve Yasal İşlemler: Miras intikali sürecinde, mirasın vergi durumu ve diğer yasal işlemler göz önünde bulundurulmalıdır. Mirasçılar, mirasın vergilendirilmesi ve gerekli yasal beyanların yapılması konusunda ilgili vergi daireleriyle iletişime geçmelidir.
Miras intikali süreci oldukça karmaşık bir süreç olabilir ve hukuki bilgi gerektirebilir. Bu nedenle, bir miras avukatından veya noterden profesyonel destek almanız önemlidir. Mirasçılar arasında olası anlaşmazlıkların çözümünde de mahkeme süreci gerekebilir.
Tapuda intikal için tüm mirasçılar gerekli mi?
Tapuda intikal için tüm mirasçıların gerekli olup olmadığı konusu Türk miras hukukuna göre değerlendirilmelidir.
Genel olarak, bir taşınmaz malın mirasçılara devri için tüm mirasçıların bir araya gelmesi gerekmektedir. Bunun nedeni, mirasçılar arasında tapu kaydının güncellenmesi ve malın sahipliğinin değiştirilmesidir. Tapu sicili, taşınmaz malın sahipliğini belirlemek için temel belge olduğundan, tüm mirasçıların tapuda işlem yapabilmesi önemlidir.
Ancak bazı durumlarda, mirasçılar arasında anlaşmazlık veya uzlaşmazlık durumunda tüm mirasçıların bir araya gelmesi mümkün olmayabilir. Bu gibi durumlarda, mirasçılar arasında yapılan mahkeme kararı veya mirasın taksimine ilişkin bir anlaşma ile tapuda intikal işlemi gerçekleştirilebilir. Mahkeme kararı veya mirasçılar arasında yapılan anlaşma, tapu sicil müdürlüğünde sunulmalı ve tapuda intikal işlemi bu doğrultuda gerçekleştirilmelidir.
Özet olarak, genel kural olarak tüm mirasçıların bir araya gelmesi gerekmektedir, ancak özel durumlarda mahkeme kararı veya mirasçılar arasında yapılan anlaşma ile tapuda intikal işlemi gerçekleştirilebilir. Bu nedenle, tapuda intikal işlemi için en doğru bilgiyi, miras hukuku konusunda uzmanlaşmış bir avukattan veya noterden almanız önemlidir.
E devlet üzerinden intikal nasıl yapılır?
E-Devlet üzerinden tapuda intikal işlemi gerçekleştirmek için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:
E-Devlet sistemine giriş yapın: E-Devlet’in resmi internet sitesine (www.turkiye.gov.tr) veya mobil uygulamasına erişim sağlayın. T.C. kimlik numaranız ve şifrenizle sisteme giriş yapın.
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetlerini bulun: E-Devlet ana sayfasında veya arama bölümünde “Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü” hizmetlerini arayın.
İlgili hizmeti seçin: Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü hizmetleri listesinden “Tapu İşlemleri” veya “Taşınmaz İşlemleri” gibi ilgili bir hizmeti seçin.
Gerekli bilgileri sağlayın: İlgili hizmetin sayfasında, tapu intikal işlemi için gerekli bilgileri doldurun. Bu bilgiler genellikle taşınmazın adresi, tapu bilgileri, mirasçı bilgileri gibi verileri içerir. Talep edilen belgeleri de sisteme yüklemeniz gerekebilir.
Başvuruyu gönderin: Bilgileri doğru ve eksiksiz bir şekilde doldurduktan sonra başvuruyu E-Devlet üzerinden gönderin. Başvurunuz ilgili birim tarafından incelenecek ve işleminizin durumu size bildirilecektir.
İşlemi takip edin: Başvurunuzun durumunu E-Devlet üzerinden takip edebilirsiniz. İşleminiz onaylandığında veya herhangi bir aksaklık olduğunda size bildirim yapılacaktır.
E-Devlet üzerinden tapuda intikal işlemleri, taşınmazın mirasçılar arasında paylaşımı, mirasçıların tapuda isim değişikliği gibi işlemleri kapsayabilir. Ancak belirli durumlar ve tapu işlemleri için belli şartlar gerekebilir. Bu nedenle, tapu ve miras hukuku konusunda uzmanlaşmış br avukattan veya Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nden doğru bilgileri almanız önemlidir.
Miras kalan yerin tapusu nasıl alınır?
Miras kalan yerin tapusu almak için aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz:
Mirasçılar arasında anlaşma sağlayın: Miras kalan yerin tapusunu almak için öncelikle mirasçılar arasında anlaşma sağlanmalıdır. Mirasçılar arasında taşınmazın nasıl paylaşılacağı, kimin hangi payı alacağı gibi konularda anlaşmaya varılmalıdır.
Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvurun: Anlaşma sağlandıktan sonra, taşınmazın bulunduğu il veya ilçedeki Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuruda bulunmanız gerekmektedir.
Gerekli belgeleri hazırlayın: Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvururken aşağıdaki belgeleri hazırlamanız gerekmektedir:
- Vefat eden kişinin ölüm belgesi ve nüfus kayıt örneği
- Mirasçıların kimlik belgeleri (nüfus cüzdanı veya pasaport)
- Varsa mirasçılar arasında yapılan anlaşma veya mahkeme kararı
- Taşınmazın tapu bilgileri veya tapu kaydının olduğu belge
- Başvuruyu tamamlayın: Tapu Sicil Müdürlüğü’ne başvuruda bulunurken gerekli belgeleri teslim edin ve ilgili başvuru ücretini ödeyin.
- Başvurunuz işleme alınacak ve taşınmazın tapusu sizin adınıza düzenlenecektir.
Tapu devir işlemini tamamlayın: Tapu Sicil Müdürlüğü, başvurunuzun incelenmesinin ardından tapu devir işlemini tamamlayacak ve tapu kaydını güncelleyerek taşınmazın size ait olduğunu belgeleyen tapu senedini size teslim edecektir.
Miras kalan yerin tapusunu alırken, gerekli belgelerin tam ve doğru şekilde hazırlanması önemlidir. Ayrıca, tapu ve miras hukuku konusunda uzmanlaşmış bir avukattan veya Tapu Sicil Müdürlüğü yetkililerinden destek almanız da faydalı olacaktır.
